Продать дом
Те из вас, кто вынашивает «коварные» планы по какой-либо причине продать дом или дачу немедленно должны приступить (если еще не преступили) к данной процедуре.
Почему немедленно? А вот почему:
Цены сейчас на рынке максимальные для данного сезона. Риэлторы называют это «весенним пиком».
Ну, сами посудите – ведь уже копать-сажать пора. А для тех, кто собирается строить – чинить дом, каждый день на вес золота. А спрос, естественно, порождает и рост цен.
Вы уже подготовили все необходимые документы для продажи дома в Алматы ? Вы вообще-то, когда заглядывали последний раз в административные организации? Там уже километровые очереди. А через месяц и вообще будет не протолкаться.
Надеюсь, маркетинговые исследования то вы выполнили еще зимой и теперь точно знаете, сколько стоит ваше сокровище.
Сразу же хочу вас предупредить: к сожалению, пока еще рынок недвижимость — один из самых криминогенных. На нем профессионально работают как кадровые сотрудники агентств недвижимости, так и разные «сомнительные» личности.
Среди последних немало бывших агентов, которые были уволены за попытки неправомерных действий либо по отношению к клиентам, либо к агентствам. Ну а просто жуликов — «пруд пруди».
В результате их деятельности вы рискуете оказаться и без своей недвижимости, и без денег.
Самым разумным вашим шагом в данной ситуации является ограничение числа лиц, посвященных в ваши планы. А вот продажу дома в Алматы рекомендуется проводить все-таки через профессиональное агентство недвижимости.
Опять слышу возмущенные голоса: «А что еще может посоветовать риэлтор?»
Ну, во-первых, мы с вами лично навряд ли встретимся, и денег я с вас никаких не получу.
А во-вторых, приведу несколько аргументов:
- Сделки купли-продажи объектов загородной недвижимости весьма специфическое занятие, требующее много знаний, умений, а главное – времени.
- Поэтому человеку, не являющемуся профессионалом в данном роде деятельности, нецелесообразно самому пытаться заниматься этим делом. Если вы хотите сохранить здоровье и нервы – делегируйте эту работу специалисту.
Для тех же, кто не воспринимает мои слова «в штыки», еще несколько советов:
- При заключении договора с человеком, представившемся вам сотрудником специализированного риэлторского агентства, не стесняйтесь попросить у него личные документы и документ, подтверждающий его принадлежность к данной организации.
- Еще надежнее будет позвонить в компанию и убедиться, что там работает такой человек в данное время. Либо заключать договор непосредственно в офисе организации.
- Заключать необходимо именно эксклюзивный договор. Именно в этом случае всю работу по поиску покупателя компания выполнит для вас бесплатно. Это касается и рекламы вашего объекта недвижимости.
Если же компания или ее сотрудник не настаивают на заключении договора на продажу – это тревожный сигнал. Значит, вы обратились не к профессионалам. - Как только вы подписали договор, вы становитесь клиентом компании и должны получить весь спектр консультаций: и о состоянии рынка, и о продажной цене вашего объекта, и о документах, необходимых для проведения сделки, и многое другое.
Вот и все. Но этого вполне достаточно, чтобы продать дом (дачу, участок) в максимально сжатые сроки.
