Что выгоднее: купить дом или построить самому?

Тем, кто устал от шума и суеты мегаполиса, можно переехать за город. Однако такие жизненные изменения требуют решения сложного вопроса: покупать готовый дом или строить его с нуля своими силами?

Информация, представленная ниже, поможет принять обдуманное решение.

Финансовый аспект

Покупка готового коттеджа в пригороде обходится дешевле, чем строительство дома с нуля. Однако в этом случае человек не сможет воплотить в жизнь все свои идеализированные фантазии о доме. Ему придется выбирать один из предложенных вариантов.

Анализ цен на коттеджи показывает, что конечная стоимость объекта зависит не только от его площади и года постройки, но и от инфраструктуры, качества дорог, удаленности от мегаполиса. В некоторых случаях выгоднее самостоятельно построить уютный домик, чем покупать элитный коттедж.

Строительство дома обходится дорого, так как требует не только закупки качественных материалов, но и оплату труда квалифицированных специалистов. Кроме того, для возведения коттеджа на участке необходимо получить разрешение от надзорных органов, предоставив полный пакет проектной документации. За это тоже нужно платить.

Если все же выбор пал на самостоятельное строительство, то в целях экономии бюджета рекомендуется строить дом по каркасной технологии.

Временной аспект

Выбирать готовый дом для переезда за город имеет смысл, если жилищный вопрос встает остро. Такое решение позволяет оперативно перебраться в новое жилье, в котором не нужно делать ремонт.

Если строить самостоятельно коттедж (например, используя проекты домов), то переезд придется отложить на несколько лет. Во-первых, строительные работы займут много времени. При этом некоторые технологии строительства в зимний период использовать нельзя. Во-вторых, сразу после окончания строительных въезжать в новый дом нельзя, так как ему требуется время на усадку.

Однако среди рыночных предложений сложно сразу найти тот вариант загородного дома, который будет соответствовать всем потребностям человека. Эксперты советуют принять решение о самостоятельном строительстве коттеджа, если не получается найти подходящий вариант готового дома в течение года.

Риски

Построить дом исключительно своими силами невозможно, так как процесс возведения коттеджа предполагает множество сложных операций, выполнение которых лучше доверить профессионалам. При самостоятельном строительстве мечта о переезде может не осуществиться из-за отсутствия технической возможности подведения к дому коммуникаций, высокой стоимости работ, ошибок, допущенных мастерами.

Чтобы избежать рисков, рекомендуется заключить договор с компанией, в штате которой есть все необходимые специалисты. В этом случае ответственность за качество выполняемых работ будет нести фирма. Строительство дома «под ключ» избавляет заказчика от множества проблем, которые могут возникнуть, если он будет возводить коттедж своими силами.

Покупка готового коттеджа также предполагает некоторые риски. Так, к примеру, в холмистой местности многие участки в период весеннего половодья заливает вода. Чтобы свести к минимуму риски, эксперты рекомендуют:

1. Пообщаться с потенциальными соседями.

2. Выбирать загородный дом весной или осенью. Это позволит оценить состояние участка в сезон снеготаяния и дождей.

3. Проверить статус участка, изучив кадастровую карту. На природных охраняемых территориях строительство запрещено. Кроме того, такие участки подходят лишь для ограниченного перечня сельскохозяйственных работ.

Таким образом, однозначно ответить на вопрос о том, что же выгоднее: покупка готового загородного дома или самостоятельное строительство, невозможно. Такой вопрос надо решать с учетом возможностей семьи и ее жизненных обстоятельств.